Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Schoonoordstraat 28

3742AZ Baarn

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.815
+7,6%
[ € 457.437 – € 582.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.360[ € 474.392 – € 524.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.108[ € 513.292 – € 567.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.815 (€ 6.188 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,6%
+€ 36.87612 maanden +7,6%
+€ 18.16612 mnd vs. NL +3,8%
Nieuw Schoonoordstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.815 voor Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.108. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.815.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Schoonoordstraat 28
€ 541.108[ € 513.292 – € 567.323 ]
Verkoper houdt over€ 533.906−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.080+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Schoonoordstraat 28
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 499.360[ € 474.392 – € 524.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Schoonoordstraat 28 adviseren wij in een bod van € 541.108, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.360 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.815+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.108+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.163+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Schoonoordstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 499.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 519.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Schoonoordstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.815
Verwachte verkoopprijs€ 541.108
Verwachte vraagprijs€ 499.360
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Straatbeeld van Rozenstraat 37, 3742RR Baarn
Rozenstraat 37
1921 · 105 m²
€ 572.292
Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn
Zandvoortweg 33
1937 · 117 m²
€ 575.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Schoonoordstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Schoonoordstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn.

Wat is Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn waard?
Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.815 (bandbreedte € 457.437 – € 582.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn is in oktober 2026 € 499.360 (bandbreedte € 474.392 – € 524.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn?
Voor Nieuw Schoonoordstraat 28 adviseren wij een bod van € 541.108 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Schoonoordstraat 28 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Schoonoordstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Schoonoordstraat 28 ligt rond € 519.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Schoonoordstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Schoonoordstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.