Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvastraat 3

3742CB Baarn

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.457
+7,6%
[ € 629.602 – € 801.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.242[ € 656.680 – € 725.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.651[ € 702.648 – € 776.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvastraat 3 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.457 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +0,6%
+€ 50.75412 maanden +7,6%
+€ 25.00312 mnd vs. NL +3,8%
Malvastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.457 voor Malvastraat 3 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvastraat 3 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.651. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.457.

Verwachte verkoopprijs Malvastraat 3
€ 739.651[ € 702.648 – € 776.610 ]
Verkoper houdt over€ 730.265−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.594+€ 16.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvastraat 3 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Malvastraat 3
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 691.242[ € 656.680 – € 725.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvastraat 3 adviseren wij in een bod van € 739.651, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.242 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.457+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.651+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.634+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 691.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvastraat 3 in Baarn bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 715.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.457
Verwachte verkoopprijs€ 739.651
Verwachte vraagprijs€ 691.242
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 21, 3742CL Baarn
Javastraat 21
1974 · 155 m²
€ 929.477
Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Straatbeeld van Margrietstraat 1, 3742RC Baarn
Margrietstraat 1
1961 · 94 m²
€ 514.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.457 zit Malvastraat 3 in het middensegment van Schoonoordpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Malvastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvastraat 3 in Baarn.

Wat is Malvastraat 3 in Baarn waard?
Malvastraat 3 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.457 (bandbreedte € 629.602 – € 801.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvastraat 3 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Malvastraat 3 in Baarn is in oktober 2026 € 691.242 (bandbreedte € 656.680 – € 725.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvastraat 3 in Baarn?
Voor Malvastraat 3 adviseren wij een bod van € 739.651 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvastraat 3 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Malvastraat 3 in Baarn bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvastraat 3 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvastraat 3 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Malvastraat 3 ligt rond € 715.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Malvastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.