Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 62

3742CE Baarn

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.238
+7,6%
[ € 289.729 – € 368.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.460[ € 299.687 – € 331.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.617[ € 325.760 – € 360.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 62 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.238 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.35612 maanden +7,6%
+€ 11.50612 mnd vs. NL +3,8%
Schoolstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.238 voor Schoolstraat 62 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 62 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.617. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.238.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 62
€ 343.617[ € 325.760 – € 360.050 ]
Verkoper houdt over€ 338.587−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.639+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 62 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 62
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 315.460[ € 299.687 – € 331.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.258 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 62 adviseren wij in een bod van € 343.617, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.460 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.238+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.617+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.798+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 315.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 62 in Baarn bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 329.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 21
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.238
Verwachte verkoopprijs€ 343.617
Verwachte vraagprijs€ 315.460
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alcmaria 1, 3743GE Baarn
Alcmaria 1
1983 · 42 m²
€ 203.037
Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn
Bosstraat 16
1986 · 90 m²
€ 442.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.238 is Schoolstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 62 in Baarn.

Wat is Schoolstraat 62 in Baarn waard?
Schoolstraat 62 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.238 (bandbreedte € 289.729 – € 368.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 62 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 62 in Baarn is in oktober 2026 € 315.460 (bandbreedte € 299.687 – € 331.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 62 in Baarn?
Voor Schoolstraat 62 adviseren wij een bod van € 343.617 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 62 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 62 in Baarn bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 62 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 62 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 62 ligt rond € 329.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.