Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alcmaria 1, 3743GE Baarn

Woningwaarde Alcmaria 1

3743GE Baarn

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.744
+6,7%
[ € 177.535 – € 225.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.890[ € 183.246 – € 202.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.004[ € 200.105 – € 221.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Alcmaria 1 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.744 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,6%
+€ 12.64212 maanden +6,7%
+€ 4.62312 mnd vs. NL +2,4%
Alcmaria 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.744 voor Alcmaria 1 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alcmaria 1 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.004. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.744.

Verwachte verkoopprijs Alcmaria 1
€ 211.004[ € 200.105 – € 221.168 ]
Verkoper houdt over€ 207.433−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.374+€ 6.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alcmaria 1 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Alcmaria 1
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 192.890[ € 183.246 – € 202.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 671.797[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alcmaria 1 adviseren wij in een bod van € 211.004, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 192.890 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.744+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.004+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.554+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alcmaria 1 zal in bij een vraagprijs van € 192.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alcmaria 1 in Baarn bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 201.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alcmaria 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.744
Verwachte verkoopprijs€ 211.004
Verwachte vraagprijs€ 192.890
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommeroord 15, 3743BX Baarn
Lommeroord 15
1983 · 41 m²
€ 196.343
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 53, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 53
1996 · 37 m²
€ 231.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.744 is Alcmaria 1 een van de meer betaalbare woningen in Schoonoordpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alcmaria 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alcmaria 1 in Baarn.

Wat is Alcmaria 1 in Baarn waard?
Alcmaria 1 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.744 (bandbreedte € 177.535 – € 225.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alcmaria 1 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Alcmaria 1 in Baarn is in juni 2026 € 192.890 (bandbreedte € 183.246 – € 202.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Alcmaria 1 in Baarn?
Voor Alcmaria 1 adviseren wij een bod van € 211.004 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alcmaria 1 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Alcmaria 1 in Baarn bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alcmaria 1 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alcmaria 1 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alcmaria 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Alcmaria 1 ligt rond € 201.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alcmaria 1?
Huishoudens in de buurt van Alcmaria 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.