Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lommeroord 15, 3743BX Baarn

Woningwaarde Lommeroord 15

3743BX Baarn

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.343
+6,7%
[ € 172.782 – € 219.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.760[ € 178.372 – € 197.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.318[ € 194.604 – € 215.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommeroord 15 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.343 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds mei +0,6%
+€ 12.30412 maanden +6,7%
+€ 4.50012 mnd vs. NL +2,4%
Lommeroord 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.343 voor Lommeroord 15 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommeroord 15 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.318. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.343.

Verwachte verkoopprijs Lommeroord 15
€ 205.318[ € 194.604 – € 215.088 ]
Verkoper houdt over€ 201.810−€ 3.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.574+€ 6.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommeroord 15 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Lommeroord 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 187.760[ € 178.372 – € 197.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 687.792[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommeroord 15 adviseren wij in een bod van € 205.318, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 187.760 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.343+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.318+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.584+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommeroord 15 zal in bij een vraagprijs van € 187.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommeroord 15 in Baarn bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 196.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommeroord 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.343
Verwachte verkoopprijs€ 205.318
Verwachte vraagprijs€ 187.760
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alcmaria 1, 3743GE Baarn
Alcmaria 1
1983 · 42 m²
€ 201.744
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 53, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 53
1996 · 37 m²
€ 231.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.343 is Lommeroord 15 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lommeroord 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommeroord 15 in Baarn.

Wat is Lommeroord 15 in Baarn waard?
Lommeroord 15 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.343 (bandbreedte € 172.782 – € 219.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommeroord 15 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Lommeroord 15 in Baarn is in juni 2026 € 187.760 (bandbreedte € 178.372 – € 197.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommeroord 15 in Baarn?
Voor Lommeroord 15 adviseren wij een bod van € 205.318 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommeroord 15 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Lommeroord 15 in Baarn bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommeroord 15 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommeroord 15 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommeroord 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Lommeroord 15 ligt rond € 196.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommeroord 15?
Huishoudens in de buurt van Lommeroord 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.