Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn

Woningwaarde Laanstraat 46C

3743BG Baarn

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.943
+6,9%
[ € 462.830 – € 589.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.690[ € 480.406 – € 530.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.007[ € 518.838 – € 573.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanstraat 46C in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.943 (€ 9.068 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds juli +0,6%
+€ 34.10612 maanden +6,9%
+€ 16.73412 mnd vs. NL +3,4%
Laanstraat 46C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.943 voor Laanstraat 46C in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanstraat 46C in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.007. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.943.

Verwachte verkoopprijs Laanstraat 46C
€ 547.007[ € 518.838 – € 573.453 ]
Verkoper houdt over€ 539.740−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.097+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanstraat 46C in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.719 per m².

Verwachte vraagprijs Laanstraat 46C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 505.690[ € 480.406 – € 530.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.719[ € 8.283 – € 9.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 656.133[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanstraat 46C adviseren wij in een bod van € 547.007, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.690 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.943+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.007+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.357+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanstraat 46C zal in bij een vraagprijs van € 505.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanstraat 46C in Baarn bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 525.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanstraat 46C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.943
Verwachte verkoopprijs€ 547.007
Verwachte vraagprijs€ 505.690
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Lommeroord 15, 3743BX Baarn
Lommeroord 15
1983 · 41 m²
€ 197.602
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 53, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 53
1996 · 37 m²
€ 233.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanstraat 46C ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laanstraat 46C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanstraat 46C in Baarn.

Wat is Laanstraat 46C in Baarn waard?
Laanstraat 46C in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.943 (bandbreedte € 462.830 – € 589.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanstraat 46C in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Laanstraat 46C in Baarn is in augustus 2026 € 505.690 (bandbreedte € 480.406 – € 530.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanstraat 46C in Baarn?
Voor Laanstraat 46C adviseren wij een bod van € 547.007 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanstraat 46C in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Laanstraat 46C in Baarn bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanstraat 46C in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanstraat 46C in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanstraat 46C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Laanstraat 46C ligt rond € 525.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanstraat 46C?
Huishoudens in de buurt van Laanstraat 46C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.