Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn

Woningwaarde Bosstraat 16

3743GA Baarn

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.677
+7,6%
[ € 389.556 – € 495.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.907[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.677 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,6%
+€ 31.40312 maanden +7,6%
+€ 15.47012 mnd vs. NL +3,8%
Bosstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.677 voor Bosstraat 16 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 16 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.907. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.677.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 16
€ 459.907[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 453.598−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.255+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.598

Wat is de vraagprijs?

Bosstraat 16 in Baarn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Bosstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 16 adviseren wij in een bod van € 459.907, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.677+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.907+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.902+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 16 in Baarn bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 442.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 29
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.677
Verwachte verkoopprijs€ 459.907
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn
Laanstraat 46C
1997 · 58 m²
€ 360.919
Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.677 is Bosstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 16 in Baarn.

Wat is Bosstraat 16 in Baarn waard?
Bosstraat 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.677 (bandbreedte € 389.556 – € 495.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bosstraat 16 in Baarn?
Bosstraat 16 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 16 in Baarn?
Voor Bosstraat 16 adviseren wij een bod van € 459.907 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 16 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 16 in Baarn bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 16 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 16 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 16 ligt rond € 442.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.