Huiswaardemeter

Woningwaarde Javalaan 11B

3742CN Baarn

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.343
+7,6%
[ € 654.142 – € 832.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.469[ € 681.596 – € 753.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.150[ € 730.671 – € 807.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Javalaan 11B in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.343 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +0,6%
+€ 52.73312 maanden +7,6%
+€ 25.97812 mnd vs. NL +3,8%
Javalaan 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.343 voor Javalaan 11B in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javalaan 11B in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.150. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.343.

Verwachte verkoopprijs Javalaan 11B
€ 770.150[ € 730.671 – € 807.583 ]
Verkoper houdt over€ 760.428−€ 9.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.703+€ 17.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javalaan 11B in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Javalaan 11B
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 717.469[ € 681.596 – € 753.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javalaan 11B adviseren wij in een bod van € 770.150, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 717.469 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.343+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.150+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.658+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javalaan 11B zal in bij een vraagprijs van € 717.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javalaan 11B in Baarn bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 743.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 48
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javalaan 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.343
Verwachte verkoopprijs€ 770.150
Verwachte vraagprijs€ 717.469
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Straatbeeld van Wijkamplaan 31, 3742WN Baarn
Wijkamplaan 31
1933 · 97 m²
€ 547.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.343 zit Javalaan 11B in het middensegment van Schoonoordpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javalaan 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javalaan 11B in Baarn.

Wat is Javalaan 11B in Baarn waard?
Javalaan 11B in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.343 (bandbreedte € 654.142 – € 832.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javalaan 11B in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Javalaan 11B in Baarn is in oktober 2026 € 717.469 (bandbreedte € 681.596 – € 753.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Javalaan 11B in Baarn?
Voor Javalaan 11B adviseren wij een bod van € 770.150 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javalaan 11B in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Javalaan 11B in Baarn bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javalaan 11B in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javalaan 11B in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 52.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javalaan 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Javalaan 11B ligt rond € 743.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javalaan 11B?
Huishoudens in de buurt van Javalaan 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.