Huiswaardemeter

Woningwaarde Javalaan 20-0009

3742CP Baarn

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.456
+7,6%
[ € 649.841 – € 827.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.787[ € 677.148 – € 748.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.050[ € 725.903 – € 802.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Javalaan 20-0009 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.456 (€ 6.775 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +0,6%
+€ 52.38612 maanden +7,6%
+€ 25.80712 mnd vs. NL +3,8%
Javalaan 20-0009
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.456 voor Javalaan 20-0009 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javalaan 20-0009 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.050. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.456.

Verwachte verkoopprijs Javalaan 20-0009
€ 765.050[ € 725.903 – € 802.313 ]
Verkoper houdt over€ 755.384−€ 9.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.501+€ 17.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javalaan 20-0009 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.539 per m².

Verwachte vraagprijs Javalaan 20-0009
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 712.787[ € 677.148 – € 748.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.539[ € 6.212 – € 6.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javalaan 20-0009 adviseren wij in een bod van € 765.050, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 712.787 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.456+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.050+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.303+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javalaan 20-0009 zal in bij een vraagprijs van € 712.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javalaan 20-0009 in Baarn bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 738.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 48
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javalaan 20-0009

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.456
Verwachte verkoopprijs€ 765.050
Verwachte vraagprijs€ 712.787
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 193, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 193
1996 · 80 m²
€ 880.278
Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn
Laanstraat 46C
1997 · 58 m²
€ 360.919
Straatbeeld van Zwanenweide 34, 3742XX Baarn
Zwanenweide 34
1992 · 155 m²
€ 640.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.456 ligt Javalaan 20-0009 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Javalaan 20-0009

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javalaan 20-0009 in Baarn.

Wat is Javalaan 20-0009 in Baarn waard?
Javalaan 20-0009 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.456 (bandbreedte € 649.841 – € 827.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javalaan 20-0009 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Javalaan 20-0009 in Baarn is in oktober 2026 € 712.787 (bandbreedte € 677.148 – € 748.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Javalaan 20-0009 in Baarn?
Voor Javalaan 20-0009 adviseren wij een bod van € 765.050 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javalaan 20-0009 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Javalaan 20-0009 in Baarn bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javalaan 20-0009 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javalaan 20-0009 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 52.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javalaan 20-0009?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Javalaan 20-0009 ligt rond € 738.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javalaan 20-0009?
Huishoudens in de buurt van Javalaan 20-0009 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.