Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 1B

3742CV Baarn

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.677
+7,6%
[ € 727.476 – € 925.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.775[ € 759.786 – € 839.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.484[ € 810.692 – € 896.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 1B in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.677 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +0,6%
+€ 58.64412 maanden +7,6%
+€ 28.88912 mnd vs. NL +3,8%
Sumatrastraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.677 voor Sumatrastraat 1B in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 1B in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.484. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 826.677.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 1B
€ 854.484[ € 810.692 – € 896.028 ]
Verkoper houdt over€ 843.835−€ 10.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.724+€ 19.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 1B in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 1B
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 799.775[ € 759.786 – € 839.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 1B adviseren wij in een bod van € 854.484, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 799.775 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.677+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.484+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.208+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 799.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 1B in Baarn bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 826.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 54
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.677
Verwachte verkoopprijs€ 854.484
Verwachte vraagprijs€ 799.775
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenweide 34, 3742XX Baarn
Zwanenweide 34
1992 · 155 m²
€ 640.504
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 193, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 193
1996 · 80 m²
€ 880.278
Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatrastraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 826.677 duidelijk in het hogere segment van Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 1B in Baarn.

Wat is Sumatrastraat 1B in Baarn waard?
Sumatrastraat 1B in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.677 (bandbreedte € 727.476 – € 925.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 1B in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 1B in Baarn is in oktober 2026 € 799.775 (bandbreedte € 759.786 – € 839.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 1B in Baarn?
Voor Sumatrastraat 1B adviseren wij een bod van € 854.484 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 1B in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 1B in Baarn bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 1B in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 1B in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 58.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 1B ligt rond € 826.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.