Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 1A

3742DA Baarn

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.994
+7,6%
[ € 510.395 – € 649.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.579[ € 529.700 – € 585.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.310[ € 572.076 – € 632.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 1A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.994 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,6%
+€ 41.14512 maanden +7,6%
+€ 20.26912 mnd vs. NL +3,8%
Borneostraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.994 voor Borneostraat 1A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 1A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.310. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.994.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 1A
€ 603.310[ € 572.076 – € 632.295 ]
Verkoper houdt over€ 595.424−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.526+€ 14.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 1A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 1A
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 557.579[ € 529.700 – € 585.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 1A adviseren wij in een bod van € 603.310, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.579 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.994+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.310+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.476+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 557.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 1A in Baarn bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 579.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.994
Verwachte verkoopprijs€ 603.310
Verwachte vraagprijs€ 557.579
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Straatbeeld van Rozenstraat 37, 3742RR Baarn
Rozenstraat 37
1921 · 105 m²
€ 572.292
Straatbeeld van Wijkamplaan 31, 3742WN Baarn
Wijkamplaan 31
1933 · 97 m²
€ 547.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 1A in Baarn.

Wat is Borneostraat 1A in Baarn waard?
Borneostraat 1A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.994 (bandbreedte € 510.395 – € 649.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 1A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 1A in Baarn is in oktober 2026 € 557.579 (bandbreedte € 529.700 – € 585.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 1A in Baarn?
Voor Borneostraat 1A adviseren wij een bod van € 603.310 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 1A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 1A in Baarn bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 1A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 1A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 1A ligt rond € 579.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.