Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 9

3742DA Baarn

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.825
+7,6%
[ € 494.406 – € 629.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.924[ € 512.928 – € 566.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.614[ € 554.475 – € 612.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.825 (€ 6.533 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,6%
+€ 39.85612 maanden +7,6%
+€ 19.63412 mnd vs. NL +3,8%
Borneostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.825 voor Borneostraat 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 9 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.614. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.825.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 9
€ 584.614[ € 554.475 – € 612.841 ]
Verkoper houdt over€ 576.933−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.456+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 9 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.278 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 9
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 539.924[ € 512.928 – € 566.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.278[ € 5.964 – € 6.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 9 adviseren wij in een bod van € 584.614, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.924 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.825+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.614+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.845+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 9 in Baarn bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 561.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.825
Verwachte verkoopprijs€ 584.614
Verwachte vraagprijs€ 539.924
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Straatbeeld van Rozenstraat 37, 3742RR Baarn
Rozenstraat 37
1921 · 105 m²
€ 572.292
Straatbeeld van Eemstraat 12A, 3742CA Baarn
Eemstraat 12A
1932 · 80 m²
€ 856.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 9 in Baarn.

Wat is Borneostraat 9 in Baarn waard?
Borneostraat 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.825 (bandbreedte € 494.406 – € 629.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 9 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 9 in Baarn is in oktober 2026 € 539.924 (bandbreedte € 512.928 – € 566.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 9 in Baarn?
Voor Borneostraat 9 adviseren wij een bod van € 584.614 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 9 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 9 in Baarn bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 9 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 9 ligt rond € 561.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.