Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 41

3742DC Baarn

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.444
+7,6%
[ € 780.071 – € 992.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.329[ € 814.463 – € 900.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.763[ € 868.218 – € 959.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 41 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.444 (€ 6.767 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.419Sinds september +0,6%
+€ 62.88412 maanden +7,6%
+€ 30.97812 mnd vs. NL +3,8%
Celebesstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.444 voor Celebesstraat 41 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 41 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.763. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.444.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 41
€ 914.763[ € 868.218 – € 959.608 ]
Verkoper houdt over€ 903.451−€ 11.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.208+€ 20.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 41 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.544 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 41
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 857.329[ € 814.463 – € 900.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.544[ € 6.217 – € 6.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 41 adviseren wij in een bod van € 914.763, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 857.329 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.444+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.763+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.501+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 857.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 41 in Baarn bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 886.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.335
OZB€ 57
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.444
Verwachte verkoopprijs€ 914.763
Verwachte vraagprijs€ 857.329
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Straatbeeld van Rozenstraat 37, 3742RR Baarn
Rozenstraat 37
1921 · 105 m²
€ 572.292
Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.444 duidelijk in het hogere segment van Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 41 in Baarn.

Wat is Celebesstraat 41 in Baarn waard?
Celebesstraat 41 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.444 (bandbreedte € 780.071 – € 992.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 41 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 41 in Baarn is in oktober 2026 € 857.329 (bandbreedte € 814.463 – € 900.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 41 in Baarn?
Voor Celebesstraat 41 adviseren wij een bod van € 914.763 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 41 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 41 in Baarn bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.335 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 41 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 41 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 62.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 41 ligt rond € 886.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.