Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage 28

3742DM Baarn

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.498
+6,7%
[ € 582.998 – € 741.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.778[ € 607.789 – € 671.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.211[ € 650.942 – € 719.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 28 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.498 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds mei +0,6%
+€ 41.51612 maanden +6,7%
+€ 15.18212 mnd vs. NL +2,4%
Plantage 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.498 voor Plantage 28 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 28 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.211. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.498.

Verwachte verkoopprijs Plantage 28
€ 685.211[ € 650.942 – € 719.462 ]
Verkoper houdt over€ 676.424−€ 8.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.065+€ 15.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.424

Wat is de vraagprijs?

Plantage 28 in Baarn staat in te koop voor € 639.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Vraagprijs Plantage 28
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 639.778[ € 607.789 – € 671.767 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.427 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 486.000[ € 289.500 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 28 adviseren wij in een bod van € 685.211, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 639.778 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.498+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.211+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.472+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 28 zal in bij een vraagprijs van € 639.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 28 in Baarn bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 662.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.498
Verwachte verkoopprijs€ 685.211
Vraagprijs€ 639.778
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (13%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 155 m²
€ 928.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.498 zit Plantage 28 in het middensegment van Oude-Oosterhei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantage 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 28 in Baarn.

Wat is Plantage 28 in Baarn waard?
Plantage 28 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.498 (bandbreedte € 582.998 – € 741.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de vraagprijs van Plantage 28 in Baarn?
Plantage 28 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 639.778. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 28 in Baarn?
Voor Plantage 28 adviseren wij een bod van € 685.211 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 28 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 28 in Baarn bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 28 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 28 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 28 ligt rond € 662.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 28?
Huishoudens in de buurt van Plantage 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.