Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemlaan 10

3742EE Baarn

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.861
+7,6%
[ € 484.758 – € 616.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.133[ € 502.676 – € 555.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.481[ € 543.895 – € 601.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemlaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.861 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,6%
+€ 39.07812 maanden +7,6%
+€ 19.25112 mnd vs. NL +3,8%
Dotterbloemlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.861 voor Dotterbloemlaan 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemlaan 10 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.481. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.861.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemlaan 10
€ 573.481[ € 543.895 – € 601.148 ]
Verkoper houdt over€ 565.923−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.101+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemlaan 10 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemlaan 10
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 529.133[ € 502.676 – € 555.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 559.000[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemlaan 10 adviseren wij in een bod van € 573.481, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.133 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.861+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.481+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.155+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemlaan 10 in Baarn bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 550.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.861
Verwachte verkoopprijs€ 573.481
Verwachte vraagprijs€ 529.133
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 203.972
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.861 ligt Dotterbloemlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemlaan 10 in Baarn.

Wat is Dotterbloemlaan 10 in Baarn waard?
Dotterbloemlaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.861 (bandbreedte € 484.758 – € 616.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemlaan 10 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemlaan 10 in Baarn is in oktober 2026 € 529.133 (bandbreedte € 502.676 – € 555.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemlaan 10 in Baarn?
Voor Dotterbloemlaan 10 adviseren wij een bod van € 573.481 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemlaan 10 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemlaan 10 in Baarn bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemlaan 10 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemlaan 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemlaan 10 ligt rond € 550.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.