Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemlaan 8

3742EE Baarn

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.709
+7,6%
[ € 506.624 – € 644.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.015[ € 522.514 – € 577.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.383[ € 565.360 – € 624.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.709 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,6%
+€ 40.84112 maanden +7,6%
+€ 20.12012 mnd vs. NL +3,8%
Dotterbloemlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.709 voor Dotterbloemlaan 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemlaan 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.383. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.709.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemlaan 8
€ 598.383[ € 565.360 – € 624.872 ]
Verkoper houdt over€ 590.551−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.501+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemlaan 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemlaan 8
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 550.015[ € 522.514 – € 577.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 559.000[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemlaan 8 adviseren wij in een bod van € 598.383, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.015 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.709+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.383+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.302+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemlaan 8 in Baarn bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 575.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.709
Verwachte verkoopprijs€ 598.383
Verwachte vraagprijs€ 550.015
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 203.972
Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.709 ligt Dotterbloemlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemlaan 8 in Baarn.

Wat is Dotterbloemlaan 8 in Baarn waard?
Dotterbloemlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.709 (bandbreedte € 506.624 – € 644.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemlaan 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemlaan 8 in Baarn is in oktober 2026 € 550.015 (bandbreedte € 522.514 – € 577.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemlaan 8 in Baarn?
Voor Dotterbloemlaan 8 adviseren wij een bod van € 598.383 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemlaan 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemlaan 8 in Baarn bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemlaan 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemlaan 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemlaan 8 ligt rond € 575.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.