Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 26

3742RL Baarn

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.934
+7,6%
[ € 489.222 – € 622.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.404[ € 507.684 – € 561.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.331[ € 548.806 – € 606.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 26 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.934 (€ 5.450 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,6%
+€ 39.43812 maanden +7,6%
+€ 19.42812 mnd vs. NL +3,8%
Dahliastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.934 voor Dahliastraat 26 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 26 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.331. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.934.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 26
€ 578.331[ € 548.806 – € 606.575 ]
Verkoper houdt over€ 570.719−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.048+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 26 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 26
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 534.404[ € 507.684 – € 561.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 26 adviseren wij in een bod van € 578.331, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.404 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.934+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.331+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.248+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 534.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 26 in Baarn bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 555.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.934
Verwachte verkoopprijs€ 578.331
Verwachte vraagprijs€ 534.404
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenweide 34, 3742XX Baarn
Zwanenweide 34
1992 · 155 m²
€ 640.504
Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.934 ligt Dahliastraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 26 in Baarn.

Wat is Dahliastraat 26 in Baarn waard?
Dahliastraat 26 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.934 (bandbreedte € 489.222 – € 622.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 26 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 26 in Baarn is in oktober 2026 € 534.404 (bandbreedte € 507.684 – € 561.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 26 in Baarn?
Voor Dahliastraat 26 adviseren wij een bod van € 578.331 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 26 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 26 in Baarn bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 26 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 26 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 26 ligt rond € 555.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.