Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerahof 16

3742SH Baarn

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.864
+7,6%
[ € 326.360 – € 415.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.447[ € 337.675 – € 373.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.950[ € 367.053 – € 405.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerahof 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.864 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,6%
+€ 26.30912 maanden +7,6%
+€ 12.96112 mnd vs. NL +3,8%
Madoerahof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.864 voor Madoerahof 16 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerahof 16 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.950. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.864.

Verwachte verkoopprijs Madoerahof 16
€ 386.950[ € 367.053 – € 405.689 ]
Verkoper houdt over€ 381.444−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.839+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerahof 16 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerahof 16
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 355.447[ € 337.675 – € 373.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerahof 16 adviseren wij in een bod van € 386.950, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.447 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.864+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.950+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.298+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerahof 16 zal in bij een vraagprijs van € 355.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerahof 16 in Baarn bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 370.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 24
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerahof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.864
Verwachte verkoopprijs€ 386.950
Verwachte vraagprijs€ 355.447
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 193, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 193
1996 · 80 m²
€ 880.278
Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn
Laanstraat 46C
1997 · 58 m²
€ 360.919
Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn
Bosstraat 16
1986 · 90 m²
€ 442.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.864 is Madoerahof 16 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madoerahof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerahof 16 in Baarn.

Wat is Madoerahof 16 in Baarn waard?
Madoerahof 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.864 (bandbreedte € 326.360 – € 415.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerahof 16 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Madoerahof 16 in Baarn is in oktober 2026 € 355.447 (bandbreedte € 337.675 – € 373.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerahof 16 in Baarn?
Voor Madoerahof 16 adviseren wij een bod van € 386.950 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerahof 16 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerahof 16 in Baarn bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerahof 16 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerahof 16 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerahof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Madoerahof 16 ligt rond € 370.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerahof 16?
Huishoudens in de buurt van Madoerahof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.