Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerahof 5

3742SH Baarn

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.671
+7,6%
[ € 499.550 – € 635.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.575[ € 518.296 – € 572.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.662[ € 560.278 – € 619.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerahof 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.671 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,6%
+€ 40.27012 maanden +7,6%
+€ 19.83812 mnd vs. NL +3,8%
Madoerahof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.671 voor Madoerahof 5 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerahof 5 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.662. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.671.

Verwachte verkoopprijs Madoerahof 5
€ 590.662[ € 560.278 – € 619.255 ]
Verkoper houdt over€ 582.915−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.625+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerahof 5 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.624 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerahof 5
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 545.575[ € 518.296 – € 572.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.624[ € 5.343 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerahof 5 adviseren wij in een bod van € 590.662, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.575 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.671+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.662+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.195+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerahof 5 zal in bij een vraagprijs van € 545.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerahof 5 in Baarn bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 567.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerahof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.671
Verwachte verkoopprijs€ 590.662
Verwachte vraagprijs€ 545.575
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 193, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 193
1996 · 80 m²
€ 880.278
Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn
Laanstraat 46C
1997 · 58 m²
€ 360.919
Straatbeeld van Zwanenweide 34, 3742XX Baarn
Zwanenweide 34
1992 · 155 m²
€ 640.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerahof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madoerahof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerahof 5 in Baarn.

Wat is Madoerahof 5 in Baarn waard?
Madoerahof 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.671 (bandbreedte € 499.550 – € 635.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerahof 5 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Madoerahof 5 in Baarn is in oktober 2026 € 545.575 (bandbreedte € 518.296 – € 572.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerahof 5 in Baarn?
Voor Madoerahof 5 adviseren wij een bod van € 590.662 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerahof 5 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerahof 5 in Baarn bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerahof 5 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerahof 5 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerahof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Madoerahof 5 ligt rond € 567.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerahof 5?
Huishoudens in de buurt van Madoerahof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.