Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 24

3742TB Baarn

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.036
+7,6%
[ € 410.992 – € 523.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.771[ € 426.332 – € 471.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.044[ € 460.865 – € 509.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 24 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.036 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,6%
+€ 33.13112 maanden +7,6%
+€ 16.32112 mnd vs. NL +3,8%
Hyacinthstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.036 voor Hyacinthstraat 24 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 24 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.044. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.036.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 24
€ 486.044[ € 460.865 – € 509.378 ]
Verkoper houdt over€ 479.448−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.915+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 24 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 24
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 448.771[ € 426.332 – € 471.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 24 adviseren wij in een bod van € 486.044, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.771 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.036+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.044+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.346+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 448.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 24 in Baarn bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 467.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.036
Verwachte verkoopprijs€ 486.044
Verwachte vraagprijs€ 448.771
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 203.972
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 24 in Baarn.

Wat is Hyacinthstraat 24 in Baarn waard?
Hyacinthstraat 24 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.036 (bandbreedte € 410.992 – € 523.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 24 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 24 in Baarn is in oktober 2026 € 448.771 (bandbreedte € 426.332 – € 471.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 24 in Baarn?
Voor Hyacinthstraat 24 adviseren wij een bod van € 486.044 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 24 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 24 in Baarn bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 24 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 24 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 24 ligt rond € 467.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.