Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladioolstraat 20

3742TD Baarn

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.060
+7,6%
[ € 473.493 – € 602.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.003[ € 528.879 – € 584.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladioolstraat 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.060 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,6%
+€ 38.17012 maanden +7,6%
+€ 18.80412 mnd vs. NL +3,8%
Gladioolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.060 voor Gladioolstraat 20 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladioolstraat 20 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.003. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.060.

Verwachte verkoopprijs Gladioolstraat 20
€ 559.003[ € 528.879 – € 584.551 ]
Verkoper houdt over€ 551.604−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.333+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.604

Wat is de vraagprijs?

Gladioolstraat 20 in Baarn staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs Gladioolstraat 20
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 559.000[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladioolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 559.003, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.060+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.003+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.953+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladioolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladioolstraat 20 in Baarn bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 538.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladioolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.060
Verwachte verkoopprijs€ 559.003
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 203.972
Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.060 ligt Gladioolstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gladioolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladioolstraat 20 in Baarn.

Wat is Gladioolstraat 20 in Baarn waard?
Gladioolstraat 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.060 (bandbreedte € 473.493 – € 602.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de vraagprijs van Gladioolstraat 20 in Baarn?
Gladioolstraat 20 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladioolstraat 20 in Baarn?
Voor Gladioolstraat 20 adviseren wij een bod van € 559.003 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladioolstraat 20 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Gladioolstraat 20 in Baarn bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladioolstraat 20 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladioolstraat 20 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladioolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Gladioolstraat 20 ligt rond € 538.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladioolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gladioolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.