Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladioolstraat 22

3742TD Baarn

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.325
+7,6%
[ € 464.046 – € 590.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.806[ € 481.466 – € 532.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.675[ € 520.465 – € 575.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladioolstraat 22 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.325 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,6%
+€ 37.40812 maanden +7,6%
+€ 18.42812 mnd vs. NL +3,8%
Gladioolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.325 voor Gladioolstraat 22 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladioolstraat 22 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.675. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.325.

Verwachte verkoopprijs Gladioolstraat 22
€ 548.675[ € 520.465 – € 575.250 ]
Verkoper houdt over€ 541.390−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.799+€ 13.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladioolstraat 22 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Gladioolstraat 22
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 506.806[ € 481.466 – € 532.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladioolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 548.675, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.806 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.325+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.675+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.109+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladioolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 506.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladioolstraat 22 in Baarn bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 527.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladioolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.325
Verwachte verkoopprijs€ 548.675
Verwachte vraagprijs€ 506.806
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 203.972
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.325 zit Gladioolstraat 22 in het middensegment van Nieuwe-Oosterhei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gladioolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladioolstraat 22 in Baarn.

Wat is Gladioolstraat 22 in Baarn waard?
Gladioolstraat 22 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.325 (bandbreedte € 464.046 – € 590.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladioolstraat 22 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Gladioolstraat 22 in Baarn is in oktober 2026 € 506.806 (bandbreedte € 481.466 – € 532.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladioolstraat 22 in Baarn?
Voor Gladioolstraat 22 adviseren wij een bod van € 548.675 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladioolstraat 22 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Gladioolstraat 22 in Baarn bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladioolstraat 22 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladioolstraat 22 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladioolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Gladioolstraat 22 ligt rond € 527.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladioolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gladioolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.