Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 15

3742TG Baarn

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.766
+7,6%
[ € 430.994 – € 548.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.829[ € 481.640 – € 532.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.766 (€ 6.802 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,6%
+€ 34.74412 maanden +7,6%
+€ 17.11612 mnd vs. NL +3,8%
Begoniastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.766 voor Begoniastraat 15 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 15 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.829. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.766.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 15
€ 508.829[ € 481.640 – € 532.338 ]
Verkoper houdt over€ 501.982−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.156+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 15 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.514 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 15
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.514[ € 6.188 – € 6.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 15 adviseren wij in een bod van € 508.829, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.766+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.829+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.270+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 15 in Baarn bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 489.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 32
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.766
Verwachte verkoopprijs€ 508.829
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 203.972
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.766 zit Begoniastraat 15 in het middensegment van Nieuwe-Oosterhei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 15 in Baarn.

Wat is Begoniastraat 15 in Baarn waard?
Begoniastraat 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.766 (bandbreedte € 430.994 – € 548.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 15 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 15 in Baarn is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 15 in Baarn?
Voor Begoniastraat 15 adviseren wij een bod van € 508.829 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 15 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 15 in Baarn bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 15 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 15 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 15 ligt rond € 489.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.