Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 17

3742TG Baarn

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.148
+6,7%
[ € 500.850 – € 637.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.113[ € 519.757 – € 574.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.301[ € 561.857 – € 621.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 17 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.148 (€ 6.395 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds mei +0,6%
+€ 35.66612 maanden +6,7%
+€ 13.04312 mnd vs. NL +2,4%
Begoniastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.148 voor Begoniastraat 17 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 17 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.301. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.148.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 17
€ 591.301[ € 561.857 – € 621.001 ]
Verkoper houdt over€ 583.547−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.277+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.547

Wat is de vraagprijs?

Begoniastraat 17 in Baarn staat in te koop voor € 547.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.147 per m².

Vraagprijs Begoniastraat 17
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 547.113[ € 519.757 – € 574.469 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.147[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 675.974[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 17 adviseren wij in een bod van € 591.301, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 547.113 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.148+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.301+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.866+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 547.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 17 in Baarn bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 569.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.148
Verwachte verkoopprijs€ 591.301
Vraagprijs€ 547.113
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 202.673
Straatbeeld van Merelhof 17, 3743EK Baarn
Merelhof 17
1962 · 76 m²
€ 371.506
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 538.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.148 ligt Begoniastraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Oosterhei. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 17 in Baarn.

Wat is Begoniastraat 17 in Baarn waard?
Begoniastraat 17 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.148 (bandbreedte € 500.850 – € 637.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de vraagprijs van Begoniastraat 17 in Baarn?
Begoniastraat 17 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 547.113. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 17 in Baarn?
Voor Begoniastraat 17 adviseren wij een bod van € 591.301 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 17 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 17 in Baarn bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 17 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 17 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 17 ligt rond € 569.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.