Huiswaardemeter

Woningwaarde Snipstraat 11

3742VT Baarn

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.214
+7,6%
[ € 294.988 – € 375.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.413[ € 305.342 – € 337.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.607[ € 331.601 – € 366.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Snipstraat 11 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.214 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,6%
+€ 23.78012 maanden +7,6%
+€ 11.71512 mnd vs. NL +3,8%
Snipstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.214 voor Snipstraat 11 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snipstraat 11 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.607. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.214.

Verwachte verkoopprijs Snipstraat 11
€ 349.607[ € 331.601 – € 366.508 ]
Verkoper houdt over€ 344.511−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.749+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snipstraat 11 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Snipstraat 11
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 321.413[ € 305.342 – € 337.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snipstraat 11 adviseren wij in een bod van € 349.607, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.413 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.214+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.607+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.087+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snipstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 321.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snipstraat 11 in Baarn bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 335.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 22
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snipstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.214
Verwachte verkoopprijs€ 349.607
Verwachte vraagprijs€ 321.413
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 203.972
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.214 is Snipstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snipstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snipstraat 11 in Baarn.

Wat is Snipstraat 11 in Baarn waard?
Snipstraat 11 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.214 (bandbreedte € 294.988 – € 375.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snipstraat 11 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Snipstraat 11 in Baarn is in oktober 2026 € 321.413 (bandbreedte € 305.342 – € 337.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Snipstraat 11 in Baarn?
Voor Snipstraat 11 adviseren wij een bod van € 349.607 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snipstraat 11 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Snipstraat 11 in Baarn bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snipstraat 11 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snipstraat 11 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snipstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Snipstraat 11 ligt rond € 335.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snipstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Snipstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.