Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 57

3742XH Baarn

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.347
+7,6%
[ € 355.825 – € 452.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.342[ € 368.925 – € 407.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.011[ € 399.177 – € 441.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 57 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.347 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,6%
+€ 28.68412 maanden +7,6%
+€ 14.13012 mnd vs. NL +3,8%
Lepelaarstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.347 voor Lepelaarstraat 57 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 57 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.011. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.347.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 57
€ 421.011[ € 399.177 – € 441.195 ]
Verkoper houdt over€ 415.130−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.581+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 57 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 57
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 388.342[ € 368.925 – € 407.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 57 adviseren wij in een bod van € 421.011, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.342 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.347+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.011+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.062+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 388.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 57 in Baarn bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 26
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.347
Verwachte verkoopprijs€ 421.011
Verwachte vraagprijs€ 388.342
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 203.972
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.347 is Lepelaarstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 57 in Baarn.

Wat is Lepelaarstraat 57 in Baarn waard?
Lepelaarstraat 57 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.347 (bandbreedte € 355.825 – € 452.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 57 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 57 in Baarn is in oktober 2026 € 388.342 (bandbreedte € 368.925 – € 407.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 57 in Baarn?
Voor Lepelaarstraat 57 adviseren wij een bod van € 421.011 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 57 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 57 in Baarn bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 57 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 57 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 57 ligt rond € 404.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.