Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatkampweg 12

3742XM Baarn

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.669
+7,6%
[ € 391.309 – € 498.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.320[ € 405.954 – € 448.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.723[ € 438.836 – € 485.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatkampweg 12 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.669 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,6%
+€ 31.54512 maanden +7,6%
+€ 15.54012 mnd vs. NL +3,8%
Maatkampweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.669 voor Maatkampweg 12 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatkampweg 12 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.723. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.669.

Verwachte verkoopprijs Maatkampweg 12
€ 462.723[ € 438.836 – € 485.030 ]
Verkoper houdt over€ 456.383−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.127+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatkampweg 12 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Maatkampweg 12
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 427.320[ € 405.954 – € 448.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatkampweg 12 adviseren wij in een bod van € 462.723, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.320 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.669+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.723+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.859+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatkampweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 427.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatkampweg 12 in Baarn bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 29
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatkampweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.669
Verwachte verkoopprijs€ 462.723
Verwachte vraagprijs€ 427.320
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 1, 3742RC Baarn
Margrietstraat 1
1961 · 94 m²
€ 514.924
Straatbeeld van Margrietstraat 3, 3742RC Baarn
Margrietstraat 3
1961 · 94 m²
€ 468.126
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.669 is Maatkampweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maatkampweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatkampweg 12 in Baarn.

Wat is Maatkampweg 12 in Baarn waard?
Maatkampweg 12 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.669 (bandbreedte € 391.309 – € 498.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatkampweg 12 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Maatkampweg 12 in Baarn is in oktober 2026 € 427.320 (bandbreedte € 405.954 – € 448.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatkampweg 12 in Baarn?
Voor Maatkampweg 12 adviseren wij een bod van € 462.723 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatkampweg 12 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Maatkampweg 12 in Baarn bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatkampweg 12 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatkampweg 12 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatkampweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Maatkampweg 12 ligt rond € 444.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatkampweg 12?
Huishoudens in de buurt van Maatkampweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.