Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenweide 13

3742XT Baarn

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.140
+7,6%
[ € 494.683 – € 629.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.909[ € 512.914 – € 566.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.286[ € 554.973 – € 613.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenweide 13 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.140 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,6%
+€ 39.87812 maanden +7,6%
+€ 19.64512 mnd vs. NL +3,8%
Meeuwenweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.140 voor Meeuwenweide 13 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenweide 13 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.286. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.140.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenweide 13
€ 585.286[ € 554.973 – € 613.390 ]
Verkoper houdt over€ 577.598−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.142+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenweide 13 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenweide 13
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 539.909[ € 512.914 – € 566.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.029 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenweide 13 adviseren wij in een bod van € 585.286, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.909 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.140+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.286+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.550+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 539.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenweide 13 in Baarn bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 562.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.140
Verwachte verkoopprijs€ 585.286
Verwachte vraagprijs€ 539.909
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenweide 34, 3742XX Baarn
Zwanenweide 34
1992 · 155 m²
€ 640.504
Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn
Bosstraat 16
1986 · 90 m²
€ 442.677
Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.140 ligt Meeuwenweide 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeuwenweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenweide 13 in Baarn.

Wat is Meeuwenweide 13 in Baarn waard?
Meeuwenweide 13 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.140 (bandbreedte € 494.683 – € 629.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenweide 13 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenweide 13 in Baarn is in oktober 2026 € 539.909 (bandbreedte € 512.914 – € 566.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenweide 13 in Baarn?
Voor Meeuwenweide 13 adviseren wij een bod van € 585.286 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenweide 13 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenweide 13 in Baarn bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenweide 13 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenweide 13 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenweide 13 ligt rond € 562.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenweide 13?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.