Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roos van Dekamahof 6, 3743AZ Baarn

Woningwaarde Roos van Dekamahof 6

3743AZ Baarn

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.559
+6,9%
[ € 827.692 – € 1.053.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.655[ € 865.122 – € 956.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.445[ € 922.220 – € 1.019.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Roos van Dekamahof 6 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 940.559 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds juli +0,6%
+€ 60.99212 maanden +6,9%
+€ 29.92512 mnd vs. NL +3,4%
Roos van Dekamahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.559 voor Roos van Dekamahof 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roos van Dekamahof 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.445. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.559.

Verwachte verkoopprijs Roos van Dekamahof 6
€ 971.445[ € 922.220 – € 1.019.296 ]
Verkoper houdt over€ 959.509−€ 11.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.024+€ 21.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roos van Dekamahof 6 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Roos van Dekamahof 6
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 910.655[ € 865.122 – € 956.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.217.000[ € 425.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roos van Dekamahof 6 adviseren wij in een bod van € 971.445, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 910.655 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.559+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.445+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.017+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roos van Dekamahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 910.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roos van Dekamahof 6 in Baarn bedragen € 4.770 per maand bij een woningwaarde van € 940.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.599
OZB€ 61
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roos van Dekamahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.559
Verwachte verkoopprijs€ 971.445
Verwachte vraagprijs€ 910.655
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uytenbosch 41, 3743JD Baarn
Uytenbosch 41
1975 · 127 m²
€ 676.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roos van Dekamahof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 940.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminapark willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roos van Dekamahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roos van Dekamahof 6 in Baarn.

Wat is Roos van Dekamahof 6 in Baarn waard?
Roos van Dekamahof 6 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.559 (bandbreedte € 827.692 – € 1.053.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roos van Dekamahof 6 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Roos van Dekamahof 6 in Baarn is in augustus 2026 € 910.655 (bandbreedte € 865.122 – € 956.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Roos van Dekamahof 6 in Baarn?
Voor Roos van Dekamahof 6 adviseren wij een bod van € 971.445 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roos van Dekamahof 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Roos van Dekamahof 6 in Baarn bedragen € 4.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.599 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roos van Dekamahof 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roos van Dekamahof 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 60.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roos van Dekamahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Roos van Dekamahof 6 ligt rond € 940.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roos van Dekamahof 6?
Huishoudens in de buurt van Roos van Dekamahof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.