Huiswaardemeter

Woningwaarde Uytenbosch 41

3743JD Baarn

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.225
+6,7%
[ € 595.078 – € 757.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.408[ € 661.343 – € 730.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Uytenbosch 41 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.225 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds mei +0,6%
+€ 42.37612 maanden +6,7%
+€ 15.49712 mnd vs. NL +2,4%
Uytenbosch 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.225 voor Uytenbosch 41 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uytenbosch 41 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.408. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.225.

Verwachte verkoopprijs Uytenbosch 41
€ 699.408[ € 661.343 – € 730.958 ]
Verkoper houdt over€ 690.465−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.546+€ 16.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.465

Wat is de vraagprijs?

Uytenbosch 41 in Baarn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Vraagprijs Uytenbosch 41
Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark
€ 1.081.333[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uytenbosch 41 adviseren wij in een bod van € 699.408, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.225+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.408+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.378+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uytenbosch 41 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uytenbosch 41 in Baarn bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 676.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uytenbosch 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.225
Verwachte verkoopprijs€ 699.408
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 1-0010, 3743JG Baarn
Julianalaan 1-0010
1965 · 56 m²
€ 416.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.225 is Uytenbosch 41 een van de meer betaalbare woningen in Pr. Hendrikpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uytenbosch 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uytenbosch 41 in Baarn.

Wat is Uytenbosch 41 in Baarn waard?
Uytenbosch 41 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.225 (bandbreedte € 595.078 – € 757.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.
Wat is de vraagprijs van Uytenbosch 41 in Baarn?
Uytenbosch 41 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Uytenbosch 41 in Baarn?
Voor Uytenbosch 41 adviseren wij een bod van € 699.408 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uytenbosch 41 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Uytenbosch 41 in Baarn bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uytenbosch 41 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uytenbosch 41 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uytenbosch 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Uytenbosch 41 ligt rond € 676.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uytenbosch 41?
Huishoudens in de buurt van Uytenbosch 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.