De gemiddelde huizenprijs in P.H.W.park bedraagt in augustus 2026 € 1.267.935. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in P.H.W.park beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 7.751Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 82.22112 maanden +6,9%+6,9%

+€ 40.34212 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

P.H.W.park

Nederland

Huizenprijzen per buurt in P.H.W.park

Wilhelminapark is met € 1.393.999 de duurste buurt in P.H.W.park, gevolgd door Pr. Hendrikpark (€ 1.025.363). De gemiddelde vierkante meterprijs in P.H.W.park bedraagt € 6.308 per m².


Pr. Hendrikpark	€ 1.025.363	€ 5.603 per m²	-19%
Wilhelminapark	€ 1.393.999	€ 6.638 per m²	+10%

Duurste straten in P.H.W.park

De duurste straat in P.H.W.park is de Beaufortlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.345.804. De meest betaalbare straat is Nassaulaan (€ 920.734).

Duurste straten in P.H.W.park

StraatGem. huizenprijs

de Beaufortlaan€ 2.345.804
Emmalaan€ 2.280.024
Hertog Hendriklaan€ 2.119.707
Gerrit van der Veenlaan€ 2.054.670
Ringlaan€ 1.783.642

Meest betaalbare straten in P.H.W.park

StraatGem. huizenprijs

Ypendael€ 747.117
Luitenant Generaal van Heutszlaan€ 795.034
Uytenbosch€ 823.627
Julianalaan€ 899.109
Nassaulaan€ 920.734

Hoeveel wordt er overboden in P.H.W.park?

Overbieden in P.H.W.park is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. Pr. Hendrikpark kent met +6,8% het hoogste overbod, in Wilhelminapark ligt dit op +6,8%.

Overbod per buurt in P.H.W.park

BuurtOverbod

Pr. Hendrikpark+6,8%
Wilhelminapark+6,8%

Is P.H.W.park duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.267.935 (€ 8.036 per m²) is P.H.W.park in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 281.763 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs P.H.W.park

BetaalbaarDuur

€ 1.267.935[ € 902.897 – € 1.430.396 ]

Huizenprijs vs Nederland

141% hoger[ € 1.267.935 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

14% hoger[ € 74.241 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in P.H.W.park?

In P.H.W.park staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.187.125 (€ 5.906 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in P.H.W.park is 84% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

P.H.W.park

Nederland

Verdeling woningtype

P.H.W.park

Nederland

Woningen te koop in P.H.W.park

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in P.H.W.park?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in P.H.W.park stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in P.H.W.park in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over P.H.W.park

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in P.H.W.park.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in P.H.W.park, Baarn?

De gemiddelde huizenprijs in P.H.W.park ligt in augustus 2026 op € 1.267.935. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.308 per m². Daarmee is P.H.W.park duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in P.H.W.park zijn het afgelopen jaar met +6,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in P.H.W.park, Baarn?

De woningmarkt in P.H.W.park is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.267.935, een stijging van +6,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in P.H.W.park?

In P.H.W.park wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.187.125 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.267.935. Overbieden is gebruikelijk in P.H.W.park.

Is P.H.W.park duur om te wonen?

P.H.W.park is een van de duurdere wijken in Baarn, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.267.935. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 281.763 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in P.H.W.park?

De duurste buurt in P.H.W.park is Wilhelminapark, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.393.999. De meest betaalbare buurt is Pr. Hendrikpark (€ 1.025.363). P.H.W.park telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in P.H.W.park?

De duurste straat in P.H.W.park is de Beaufortlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.345.804. Andere dure straten zijn Emmalaan (€ 2.280.024) en Hertog Hendriklaan (€ 2.119.707). De meest betaalbare straat is Nassaulaan (€ 920.734).

Welke buurten heeft P.H.W.park in Baarn?

P.H.W.park bestaat uit 2 buurten, waaronder Wilhelminapark en Pr. Hendrikpark. De duurste buurt is Wilhelminapark (€ 1.393.999), de meest betaalbare is Pr. Hendrikpark (€ 1.025.363).

Is P.H.W.park veilig?

P.H.W.park heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Baarn (gemiddeld: 39). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van P.H.W.park als woonwijk.