Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 1-0010, 3743JG Baarn

Woningwaarde Julianalaan 1-0010

3743JG Baarn

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.365
+6,9%
[ € 364.641 – € 464.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.399[ € 378.479 – € 418.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.970[ € 408.757 – € 451.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 1-0010 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.365 (€ 7.399 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds juli +0,6%
+€ 26.87012 maanden +6,9%
+€ 13.18312 mnd vs. NL +3,4%
Julianalaan 1-0010
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.365 voor Julianalaan 1-0010 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 1-0010 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.970. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.365.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 1-0010
€ 430.970[ € 408.757 – € 451.785 ]
Verkoper houdt over€ 424.979−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.739+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 1-0010 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.114 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 1-0010
Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.
€ 398.399[ € 378.479 – € 418.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.114[ € 6.759 – € 7.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark
€ 1.113.000[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 1-0010 adviseren wij in een bod van € 430.970, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.399 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.365+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.970+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.519+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 1-0010 zal in bij een vraagprijs van € 398.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 1-0010 in Baarn bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 27
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 1-0010

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.365
Verwachte verkoopprijs€ 430.970
Verwachte vraagprijs€ 398.399
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 20A, 3743JT Baarn
Amsterdamsestraatweg 20A
1996 · 37 m²
€ 178.348
Straatbeeld van Uytenbosch 41, 3743JD Baarn
Uytenbosch 41
1975 · 127 m²
€ 676.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.365 is Julianalaan 1-0010 een van de meer betaalbare woningen in Pr. Hendrikpark. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 1-0010

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 1-0010 in Baarn.

Wat is Julianalaan 1-0010 in Baarn waard?
Julianalaan 1-0010 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.365 (bandbreedte € 364.641 – € 464.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 1-0010 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 1-0010 in Baarn is in augustus 2026 € 398.399 (bandbreedte € 378.479 – € 418.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 1-0010 in Baarn?
Voor Julianalaan 1-0010 adviseren wij een bod van € 430.970 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 1-0010 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 1-0010 in Baarn bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 1-0010 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 1-0010 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 1-0010?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 1-0010 ligt rond € 414.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 1-0010?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 1-0010 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.