Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 20A, 3743JT Baarn

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 20A

3743JT Baarn

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.348
+6,9%
[ € 156.946 – € 199.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.566[ € 162.038 – € 179.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.485[ € 176.783 – € 195.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 178.348 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds juli +0,6%
+€ 11.56512 maanden +6,9%
+€ 5.67412 mnd vs. NL +3,4%
Amsterdamsestraatweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.348 voor Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.485. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 178.348.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 20A
€ 186.485[ € 176.783 – € 195.392 ]
Verkoper houdt over€ 183.184−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.365+€ 5.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 20A
Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.
€ 170.566[ € 162.038 – € 179.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark
€ 1.113.000[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 20A adviseren wij in een bod van € 186.485, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 170.566 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.348+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.485+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.809+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 170.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 178.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 12
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.348
Verwachte verkoopprijs€ 186.485
Verwachte vraagprijs€ 170.566
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 1-0010, 3743JG Baarn
Julianalaan 1-0010
1965 · 56 m²
€ 414.365
Straatbeeld van Uytenbosch 41, 3743JD Baarn
Uytenbosch 41
1975 · 127 m²
€ 676.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.348 is Amsterdamsestraatweg 20A een van de meer betaalbare woningen in Pr. Hendrikpark. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn.

Wat is Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn waard?
Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.348 (bandbreedte € 156.946 – € 199.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn is in augustus 2026 € 170.566 (bandbreedte € 162.038 – € 179.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn?
Voor Amsterdamsestraatweg 20A adviseren wij een bod van € 186.485 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 20A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 11.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 20A ligt rond € 178.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 20A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.