Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn

Woningwaarde Dillenburglaan 36

3743AV Baarn

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 7.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.347.880
+6,9%
[ € 1.186.134 – € 1.509.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.304.995[ € 1.239.745 – € 1.370.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.392.175[ € 1.321.568 – € 1.460.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 36 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.347.880 (€ 7.406 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.240Sinds juli +0,6%
+€ 87.40512 maanden +6,9%
+€ 42.88412 mnd vs. NL +3,4%
Dillenburglaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.347.880 voor Dillenburglaan 36 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 36 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.392.175. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.347.880.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 36
€ 1.392.175[ € 1.321.568 – € 1.460.681 ]
Verkoper houdt over€ 1.375.611−€ 16.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.422.169+€ 29.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.392.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.375.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 36 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.304.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.170 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 36
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 1.304.995[ € 1.239.745 – € 1.370.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.170[ € 6.812 – € 7.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.217.000[ € 425.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.392.175, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.304.995 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.347.880+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.392.175+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.461.784+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.304.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 36 in Baarn bedragen € 6.792 per maand bij een woningwaarde van € 1.347.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.591
OZB€ 87
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.372.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.347.880
Verwachte verkoopprijs€ 1.392.175
Verwachte vraagprijs€ 1.304.995
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roos van Dekamahof 6, 3743AZ Baarn
Roos van Dekamahof 6
1995 · 162 m²
€ 940.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.347.880 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 36 in Baarn.

Wat is Dillenburglaan 36 in Baarn waard?
Dillenburglaan 36 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.347.880 (bandbreedte € 1.186.134 – € 1.509.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 36 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 36 in Baarn is in augustus 2026 € 1.304.995 (bandbreedte € 1.239.745 – € 1.370.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 36 in Baarn?
Voor Dillenburglaan 36 adviseren wij een bod van € 1.392.175 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 36 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 36 in Baarn bedragen € 6.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.347.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.591 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 36 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 36 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 87.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 36 ligt rond € 1.347.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 36?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.