Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kroningslaan 9, 3743DG Baarn

Woningwaarde Kroningslaan 9

3743DG Baarn

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 12.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.919.420
+7,6%
[ € 1.689.090 – € 2.149.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.980.738[ € 1.873.495 – € 2.070.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroningslaan 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.919.420 (€ 12.464 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.734Sinds september +0,6%
+€ 136.16312 maanden +7,6%
+€ 67.07712 mnd vs. NL +3,8%
Kroningslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.919.420 voor Kroningslaan 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroningslaan 9 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.980.738. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.919.420.

Verwachte verkoopprijs Kroningslaan 9
€ 1.980.738[ € 1.873.495 – € 2.070.705 ]
Verkoper houdt over€ 1.957.700−€ 23.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.022.503+€ 41.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.980.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.957.700

Wat is de vraagprijs?

Kroningslaan 9 in Baarn staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.013 per m².

Vraagprijs Kroningslaan 9
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.013[ € 11.412 – € 12.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroningslaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.980.738, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.919.420+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.980.738+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.079.775+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroningslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroningslaan 9 in Baarn bedragen € 9.618 per maand bij een woningwaarde van € 1.919.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.386
OZB€ 124
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 9.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.378.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroningslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.919.420
Verwachte verkoopprijs€ 1.980.738
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Straatbeeld van Roos van Dekamahof 6, 3743AZ Baarn
Roos van Dekamahof 6
1995 · 162 m²
€ 940.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroningslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.919.420 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroningslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroningslaan 9 in Baarn.

Wat is Kroningslaan 9 in Baarn waard?
Kroningslaan 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.919.420 (bandbreedte € 1.689.090 – € 2.149.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de vraagprijs van Kroningslaan 9 in Baarn?
Kroningslaan 9 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroningslaan 9 in Baarn?
Voor Kroningslaan 9 adviseren wij een bod van € 1.980.738 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroningslaan 9 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kroningslaan 9 in Baarn bedragen € 9.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.919.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.386 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroningslaan 9 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroningslaan 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 136.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroningslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Kroningslaan 9 ligt rond € 1.919.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroningslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kroningslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.