Huiswaardemeter

Woningwaarde Laandwarsstraat 14

3743BS Baarn

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.696
+7,6%
[ € 230.292 – € 293.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.751[ € 238.213 – € 263.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.119[ € 258.938 – € 286.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Laandwarsstraat 14 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.696 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,6%
+€ 18.56512 maanden +7,6%
+€ 9.14612 mnd vs. NL +3,8%
Laandwarsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.696 voor Laandwarsstraat 14 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laandwarsstraat 14 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.119. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.696.

Verwachte verkoopprijs Laandwarsstraat 14
€ 273.119[ € 258.938 – € 286.195 ]
Verkoper houdt over€ 268.865−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.731+€ 7.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laandwarsstraat 14 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.572 per m².

Verwachte vraagprijs Laandwarsstraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 250.751[ € 238.213 – € 263.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.572[ € 5.294 – € 5.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laandwarsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 273.119, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.751 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.696+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.119+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.775+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laandwarsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 250.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laandwarsstraat 14 in Baarn bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 261.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 17
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laandwarsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.696
Verwachte verkoopprijs€ 273.119
Verwachte vraagprijs€ 250.751
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn
Bosstraat 16
1986 · 90 m²
€ 442.677
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.696 is Laandwarsstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laandwarsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laandwarsstraat 14 in Baarn.

Wat is Laandwarsstraat 14 in Baarn waard?
Laandwarsstraat 14 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.696 (bandbreedte € 230.292 – € 293.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laandwarsstraat 14 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Laandwarsstraat 14 in Baarn is in oktober 2026 € 250.751 (bandbreedte € 238.213 – € 263.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Laandwarsstraat 14 in Baarn?
Voor Laandwarsstraat 14 adviseren wij een bod van € 273.119 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laandwarsstraat 14 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Laandwarsstraat 14 in Baarn bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laandwarsstraat 14 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laandwarsstraat 14 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laandwarsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Laandwarsstraat 14 ligt rond € 261.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laandwarsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Laandwarsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.