Huiswaardemeter

Woningwaarde Steijnlaan 9

3743CH Baarn

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.482
+7,6%
[ € 673.624 – € 857.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.382[ € 702.413 – € 776.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.504[ € 752.284 – € 831.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Steijnlaan 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.482 (€ 6.656 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds september +0,6%
+€ 54.30312 maanden +7,6%
+€ 26.75112 mnd vs. NL +3,8%
Steijnlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.482 voor Steijnlaan 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnlaan 9 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.504. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.482.

Verwachte verkoopprijs Steijnlaan 9
€ 792.504[ € 752.284 – € 831.472 ]
Verkoper houdt over€ 782.536−€ 9.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.504+€ 18.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steijnlaan 9 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Verwachte vraagprijs Steijnlaan 9
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 739.382[ € 702.413 – € 776.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.108 – € 6.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 1.123.800[ € 445.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnlaan 9 adviseren wij in een bod van € 792.504, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.382 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.482+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.504+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.129+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 739.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnlaan 9 in Baarn bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 765.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 50
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.482
Verwachte verkoopprijs€ 792.504
Verwachte vraagprijs€ 739.382
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (19%)
D (15%)
E (7%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Straatbeeld van Margrietstraat 1, 3742RC Baarn
Margrietstraat 1
1961 · 94 m²
€ 514.924
Straatbeeld van Margrietstraat 3, 3742RC Baarn
Margrietstraat 3
1961 · 94 m²
€ 468.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steijnlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 765.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaal willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steijnlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnlaan 9 in Baarn.

Wat is Steijnlaan 9 in Baarn waard?
Steijnlaan 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.482 (bandbreedte € 673.624 – € 857.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steijnlaan 9 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Steijnlaan 9 in Baarn is in oktober 2026 € 739.382 (bandbreedte € 702.413 – € 776.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Steijnlaan 9 in Baarn?
Voor Steijnlaan 9 adviseren wij een bod van € 792.504 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steijnlaan 9 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Steijnlaan 9 in Baarn bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steijnlaan 9 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steijnlaan 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 54.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Steijnlaan 9 ligt rond € 765.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steijnlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Steijnlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.