Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 22B

3743DE Baarn

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.850
+7,6%
[ € 999.548 – € 1.272.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.099.445[ € 1.044.473 – € 1.154.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.461[ € 1.113.408 – € 1.230.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.850 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.944Sinds september +0,6%
+€ 80.57712 maanden +7,6%
+€ 39.69412 mnd vs. NL +3,8%
Waldeck Pyrmontlaan 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.850 voor Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.461. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.850.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 22B
€ 1.173.461[ € 1.113.408 – € 1.230.609 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.303−€ 14.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.080+€ 25.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.099.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 22B
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 1.099.445[ € 1.044.473 – € 1.154.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.384 – € 5.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 22B adviseren wij in een bod van € 1.173.461, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.099.445 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.850+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.461+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.134+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 22B zal in bij een vraagprijs van € 1.099.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn bedragen € 5.746 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.555
OZB€ 74
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.999.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.850
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.461
Verwachte vraagprijs€ 1.099.445
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitenant Generaal van Heutszlaan 60, 3743JR Baarn
Luitenant Generaal van Heutszlaan 60
1967 · 107 m²
€ 443.366
Straatbeeld van Uytenbosch 41, 3743JD Baarn
Uytenbosch 41
1975 · 127 m²
€ 676.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.135.850 zit Waldeck Pyrmontlaan 22B in het middensegment van Wilhelminapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn waard?
Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.850 (bandbreedte € 999.548 – € 1.272.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn is in oktober 2026 € 1.099.445 (bandbreedte € 1.044.473 – € 1.154.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 22B adviseren wij een bod van € 1.173.461 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn bedragen € 5.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.555 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 22B in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 80.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 22B ligt rond € 1.135.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 22B?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.