Woningwaarde Kroningslaan 10

3743DG Baarn

226 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 7.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.674.566

+7,6%

[ € 1.473.618 – € 1.875.514 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.620.522[ € 1.539.496 – € 1.701.548 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.730.413[ € 1.642.642 – € 1.815.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroningslaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.674.566 (€ 7.410 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.237Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 118.79312 maanden +7,6%+7,6%

+€ 58.52012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Kroningslaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.674.566 voor Kroningslaan 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroningslaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.730.413. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.674.566.

Verwachte verkoopprijs Kroningslaan 10

€ 1.730.413[ € 1.642.642 – € 1.815.552 ]

Verkoper houdt over€ 1.710.128−€ 20.285 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.767.171+€ 36.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.730.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.035

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.710.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroningslaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.620.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.170 per m².

Verwachte vraagprijs Kroningslaan 10

Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.

€ 1.620.522[ € 1.539.496 – € 1.701.548 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.170[ € 6.812 – € 7.529 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark

€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroningslaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.730.413, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.620.522 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.674.566+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.730.413+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.816.934+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroningslaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.620.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroningslaan 10 in Baarn bedragen € 8.422 per maand bij een woningwaarde van € 1.674.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.189

OZB€ 108

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 8.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.948.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroningslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.092 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.674.566

Verwachte verkoopprijs€ 1.730.413

Verwachte vraagprijs€ 1.620.522

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (22%)

D (15%)

E (17%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroningslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.674.566 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kroningslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroningslaan 10 in Baarn.

Wat is Kroningslaan 10 in Baarn waard?

Kroningslaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.674.566 (bandbreedte € 1.473.618 – € 1.875.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kroningslaan 10 in Baarn?

De verwachte vraagprijs van Kroningslaan 10 in Baarn is in oktober 2026 € 1.620.522 (bandbreedte € 1.539.496 – € 1.701.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Kroningslaan 10 in Baarn?

Voor Kroningslaan 10 adviseren wij een bod van € 1.730.413 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kroningslaan 10 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Kroningslaan 10 in Baarn bedragen € 8.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.674.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.189 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kroningslaan 10 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kroningslaan 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 118.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroningslaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Kroningslaan 10 ligt rond € 1.674.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kroningslaan 10?

Huishoudens in de buurt van Kroningslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.