Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkendael 19

3743EA Baarn

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.898
+7,6%
[ € 343.110 – € 436.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.825[ € 356.084 – € 393.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.577[ € 386.351 – € 427.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkendael 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.898 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,6%
+€ 27.65912 maanden +7,6%
+€ 13.62512 mnd vs. NL +3,8%
Brinkendael 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.898 voor Brinkendael 19 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkendael 19 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.577. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.898.

Verwachte verkoopprijs Brinkendael 19
€ 405.577[ € 386.351 – € 427.019 ]
Verkoper houdt over€ 399.866−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.839+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkendael 19 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkendael 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 374.825[ € 356.084 – € 393.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkendael 19 adviseren wij in een bod van € 405.577, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 374.825 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.898+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.577+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.856+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkendael 19 zal in bij een vraagprijs van € 374.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkendael 19 in Baarn bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkendael 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.898
Verwachte verkoopprijs€ 405.577
Verwachte vraagprijs€ 374.825
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Merelhof 17, 3743EK Baarn
Merelhof 17
1962 · 76 m²
€ 373.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.898 is Brinkendael 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkendael 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkendael 19 in Baarn.

Wat is Brinkendael 19 in Baarn waard?
Brinkendael 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.898 (bandbreedte € 343.110 – € 436.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkendael 19 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Brinkendael 19 in Baarn is in oktober 2026 € 374.825 (bandbreedte € 356.084 – € 393.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkendael 19 in Baarn?
Voor Brinkendael 19 adviseren wij een bod van € 405.577 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkendael 19 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkendael 19 in Baarn bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkendael 19 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkendael 19 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkendael 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brinkendael 19 ligt rond € 389.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkendael 19?
Huishoudens in de buurt van Brinkendael 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.