Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 26

3743EE Baarn

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.991
+7,6%
[ € 402.152 – € 511.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.019[ € 417.068 – € 460.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.699[ € 451.268 – € 498.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 26 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.991 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,6%
+€ 32.41912 maanden +7,6%
+€ 15.97112 mnd vs. NL +3,8%
Parkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.991 voor Parkstraat 26 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 26 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.699. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.991.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 26
€ 475.699[ € 451.268 – € 498.770 ]
Verkoper houdt over€ 469.216−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.363+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 26 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 439.019[ € 417.068 – € 460.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.947[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 475.699, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.019 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.991+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.699+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.484+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 439.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 26 in Baarn bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 456.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.991
Verwachte verkoopprijs€ 475.699
Verwachte vraagprijs€ 439.019
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 515.410
Straatbeeld van Nassaulaan 9, 3743CA Baarn
Nassaulaan 9
1901 · 86 m²
€ 973.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.991 is Parkstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 26 in Baarn.

Wat is Parkstraat 26 in Baarn waard?
Parkstraat 26 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.991 (bandbreedte € 402.152 – € 511.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 26 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 26 in Baarn is in oktober 2026 € 439.019 (bandbreedte € 417.068 – € 460.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 26 in Baarn?
Voor Parkstraat 26 adviseren wij een bod van € 475.699 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 26 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 26 in Baarn bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 26 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 26 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 26 ligt rond € 456.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.