Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 6A

3743EV Baarn

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.869
+7,6%
[ € 938.845 – € 1.194.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.162[ € 981.504 – € 1.084.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.676[ € 1.045.302 – € 1.155.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 6A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.869 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.522Sinds september +0,6%
+€ 75.68412 maanden +7,6%
+€ 37.28412 mnd vs. NL +3,8%
Koningsweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.869 voor Koningsweg 6A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 6A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.676. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.869.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 6A
€ 1.101.676[ € 1.045.302 – € 1.155.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.308−€ 13.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.860+€ 24.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 6A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 6A
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 1.033.162[ € 981.504 – € 1.084.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 691.466[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 6A adviseren wij in een bod van € 1.101.676, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.162 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.869+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.676+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.760+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 1.033.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 6A in Baarn bedragen € 5.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.217
OZB€ 69
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.869
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.676
Verwachte vraagprijs€ 1.033.162
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmaliapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amaliapark besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (19%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amaliapark

Amaliapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 542.247
Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Straatbeeld van Margrietstraat 1, 3742RC Baarn
Margrietstraat 1
1961 · 94 m²
€ 514.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.869 duidelijk in het hogere segment van Amaliapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 6A in Baarn.

Wat is Koningsweg 6A in Baarn waard?
Koningsweg 6A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.869 (bandbreedte € 938.845 – € 1.194.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amaliapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 6A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 6A in Baarn is in oktober 2026 € 1.033.162 (bandbreedte € 981.504 – € 1.084.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 6A in Baarn?
Voor Koningsweg 6A adviseren wij een bod van € 1.101.676 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 6A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 6A in Baarn bedragen € 5.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.217 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 6A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 6A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 75.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amaliapark is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 6A ligt rond € 1.066.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amaliapark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.