Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marielaan 18

3743JA Baarn

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.689.158
+7,6%
[ € 1.486.459 – € 1.891.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.634.208[ € 1.552.498 – € 1.715.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.745.956[ € 1.656.515 – € 1.830.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marielaan 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.689.158 (€ 7.474 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.326Sinds september +0,6%
+€ 119.82912 maanden +7,6%
+€ 59.03112 mnd vs. NL +3,8%
Prinses Marielaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.689.158 voor Prinses Marielaan 18 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marielaan 18 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.745.956. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.689.158.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marielaan 18
€ 1.745.956[ € 1.656.515 – € 1.830.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.725.500−€ 20.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.783.025+€ 37.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.745.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.725.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marielaan 18 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.634.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.231 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marielaan 18
Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.
€ 1.634.208[ € 1.552.498 – € 1.715.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.231[ € 6.869 – € 7.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark
€ 855.000[ € 425.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marielaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.745.956, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.634.208 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.689.158+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.745.956+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.833.254+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marielaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.634.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marielaan 18 in Baarn bedragen € 8.494 per maand bij een woningwaarde van € 1.689.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.260
OZB€ 109
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.973.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marielaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.689.158
Verwachte verkoopprijs€ 1.745.956
Verwachte vraagprijs€ 1.634.208
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roos van Dekamahof 6, 3743AZ Baarn
Roos van Dekamahof 6
1995 · 162 m²
€ 940.559
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marielaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.689.158 duidelijk in het hogere segment van Pr. Hendrikpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Marielaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marielaan 18 in Baarn.

Wat is Prinses Marielaan 18 in Baarn waard?
Prinses Marielaan 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.689.158 (bandbreedte € 1.486.459 – € 1.891.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 18 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 18 in Baarn is in oktober 2026 € 1.634.208 (bandbreedte € 1.552.498 – € 1.715.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marielaan 18 in Baarn?
Voor Prinses Marielaan 18 adviseren wij een bod van € 1.745.956 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marielaan 18 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marielaan 18 in Baarn bedragen € 8.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.689.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.260 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marielaan 18 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marielaan 18 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 119.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marielaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marielaan 18 ligt rond € 1.689.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marielaan 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marielaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.