Huiswaardemeter

Woningwaarde Uytenbosch 31

3743JD Baarn

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.268
+7,6%
[ € 700.716 – € 891.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.109[ € 730.654 – € 807.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.386[ € 782.530 – € 864.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Uytenbosch 31 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.268 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.868Sinds september +0,6%
+€ 56.48712 maanden +7,6%
+€ 27.82712 mnd vs. NL +3,8%
Uytenbosch 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.268 voor Uytenbosch 31 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uytenbosch 31 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.386. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.268.

Verwachte verkoopprijs Uytenbosch 31
€ 824.386[ € 782.530 – € 864.901 ]
Verkoper houdt over€ 814.068−€ 10.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.024+€ 18.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uytenbosch 31 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Uytenbosch 31
Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.
€ 769.109[ € 730.654 – € 807.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark
€ 855.000[ € 425.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uytenbosch 31 adviseren wij in een bod van € 824.386, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 769.109 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.268+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.386+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.605+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uytenbosch 31 zal in bij een vraagprijs van € 769.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uytenbosch 31 in Baarn bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 796.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 52
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uytenbosch 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.268
Verwachte verkoopprijs€ 824.386
Verwachte vraagprijs€ 769.109
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uytenbosch 41, 3743JD Baarn
Uytenbosch 41
1975 · 127 m²
€ 676.225
Straatbeeld van Luitenant Generaal van Heutszlaan 60, 3743JR Baarn
Luitenant Generaal van Heutszlaan 60
1967 · 107 m²
€ 443.366
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uytenbosch 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 796.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pr. Hendrikpark willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uytenbosch 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uytenbosch 31 in Baarn.

Wat is Uytenbosch 31 in Baarn waard?
Uytenbosch 31 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.268 (bandbreedte € 700.716 – € 891.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uytenbosch 31 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Uytenbosch 31 in Baarn is in oktober 2026 € 769.109 (bandbreedte € 730.654 – € 807.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Uytenbosch 31 in Baarn?
Voor Uytenbosch 31 adviseren wij een bod van € 824.386 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uytenbosch 31 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Uytenbosch 31 in Baarn bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uytenbosch 31 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uytenbosch 31 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uytenbosch 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Uytenbosch 31 ligt rond € 796.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uytenbosch 31?
Huishoudens in de buurt van Uytenbosch 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.