Huiswaardemeter

Woningwaarde Uytenbosch 38

3743JD Baarn

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.118
+6,7%
[ € 728.744 – € 927.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.573[ € 808.135 – € 893.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Uytenbosch 38 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 828.118 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.062Sinds mei +0,6%
+€ 51.89412 maanden +6,7%
+€ 18.97712 mnd vs. NL +2,4%
Uytenbosch 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.118 voor Uytenbosch 38 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uytenbosch 38 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.573. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.118.

Verwachte verkoopprijs Uytenbosch 38
€ 854.573[ € 808.135 – € 893.201 ]
Verkoper houdt over€ 843.923−€ 10.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.814+€ 19.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.923

Wat is de vraagprijs?

Uytenbosch 38 in Baarn staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Vraagprijs Uytenbosch 38
Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark
€ 1.081.333[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uytenbosch 38 adviseren wij in een bod van € 854.573, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.118+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.573+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.302+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uytenbosch 38 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uytenbosch 38 in Baarn bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 828.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uytenbosch 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.118
Verwachte verkoopprijs€ 854.573
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 1-0010, 3743JG Baarn
Julianalaan 1-0010
1965 · 56 m²
€ 416.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uytenbosch 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 828.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pr. Hendrikpark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uytenbosch 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uytenbosch 38 in Baarn.

Wat is Uytenbosch 38 in Baarn waard?
Uytenbosch 38 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.118 (bandbreedte € 728.744 – € 927.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.
Wat is de vraagprijs van Uytenbosch 38 in Baarn?
Uytenbosch 38 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Uytenbosch 38 in Baarn?
Voor Uytenbosch 38 adviseren wij een bod van € 854.573 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uytenbosch 38 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Uytenbosch 38 in Baarn bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uytenbosch 38 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uytenbosch 38 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uytenbosch 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Uytenbosch 38 ligt rond € 828.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uytenbosch 38?
Huishoudens in de buurt van Uytenbosch 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.