Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 3-0006

3743JK Baarn

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 8.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.577
+7,6%
[ € 1.118.108 – € 1.423.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.230.375[ € 1.168.856 – € 1.291.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.093[ € 1.244.832 – € 1.375.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.577 (€ 8.414 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.767Sinds september +0,6%
+€ 90.13512 maanden +7,6%
+€ 44.40312 mnd vs. NL +3,8%
Prinses Beatrixlaan 3-0006
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.577 voor Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.093. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.577.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 3-0006
€ 1.312.093[ € 1.244.832 – € 1.375.867 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.410−€ 15.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.485+€ 28.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.230.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.148 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 3-0006
Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.
€ 1.230.375[ € 1.168.856 – € 1.291.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.148[ € 7.741 – € 8.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark
€ 855.000[ € 425.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 3-0006 adviseren wij in een bod van € 1.312.093, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.230.375 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.577+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.093+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.698+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 3-0006 zal in bij een vraagprijs van € 1.230.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn bedragen € 6.402 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.213
OZB€ 82
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.236.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 3-0006

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.577
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.093
Verwachte vraagprijs€ 1.230.375
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roos van Dekamahof 6, 3743AZ Baarn
Roos van Dekamahof 6
1995 · 162 m²
€ 940.559
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 3-0006 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.577 duidelijk in het hogere segment van Pr. Hendrikpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 3-0006

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn.

Wat is Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn waard?
Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.577 (bandbreedte € 1.118.108 – € 1.423.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn is in oktober 2026 € 1.230.375 (bandbreedte € 1.168.856 – € 1.291.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn?
Voor Prinses Beatrixlaan 3-0006 adviseren wij een bod van € 1.312.093 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn bedragen € 6.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.213 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 3-0006 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 90.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 3-0006?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 3-0006 ligt rond € 1.270.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 3-0006?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 3-0006 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.