Woningwaarde Ravensteinselaan 1

3744MJ Baarn

Te koop

192 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 7.540Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.447.693

+6,7%

[ € 1.273.970 – € 1.621.416 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.493.940[ € 1.412.717 – € 1.561.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensteinselaan 1 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.447.693 (€ 7.540 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.850Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 90.72012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 33.17612 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Ravensteinselaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.447.693 voor Ravensteinselaan 1 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensteinselaan 1 in Baarn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.493.940. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.447.693.

Verwachte verkoopprijs Ravensteinselaan 1

€ 1.493.940[ € 1.412.717 – € 1.561.424 ]

Verkoper houdt over€ 1.476.257−€ 17.683 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.525.969+€ 32.029 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.493.940

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.433

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.476.257

Wat is de vraagprijs?

Ravensteinselaan 1 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.266 per m².

Vraagprijs Ravensteinselaan 1

Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.266[ € 6.902 – € 7.629 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark

€ 1.598.125[ € 425.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensteinselaan 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.493.940, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.447.693+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.493.940+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.568.637+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensteinselaan 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensteinselaan 1 in Baarn bedragen € 7.179 per maand bij een woningwaarde van € 1.447.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 724.000€ 2.172.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.179/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.079

OZB€ 22

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 7.179

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.548.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensteinselaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.631 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.447.693

Verwachte verkoopprijs€ 1.493.940

Vraagprijs€ 1.395.000

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (14%)

C (21%)

D (16%)

E (18%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravensteinselaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.447.693 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravensteinselaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensteinselaan 1 in Baarn.

Wat is Ravensteinselaan 1 in Baarn waard?

Ravensteinselaan 1 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.447.693 (bandbreedte € 1.273.970 – € 1.621.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.

Wat is de vraagprijs van Ravensteinselaan 1 in Baarn?

Ravensteinselaan 1 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Ravensteinselaan 1 in Baarn?

Voor Ravensteinselaan 1 adviseren wij een bod van € 1.493.940 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ravensteinselaan 1 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Ravensteinselaan 1 in Baarn bedragen € 7.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.447.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.079 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 333 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ravensteinselaan 1 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ravensteinselaan 1 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 90.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensteinselaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Ravensteinselaan 1 ligt rond € 1.447.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ravensteinselaan 1?

Huishoudens in de buurt van Ravensteinselaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.