Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarsweg 12, 8336KJ Baars

Woningwaarde Baarsweg 12

8336KJ Baars

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.084
+4,8%
[ € 280.794 – € 357.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.616[ € 295.085 – € 326.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.783[ € 311.315 – € 344.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsweg 12 in Baars heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.084 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds mei +0,5%
+€ 14.58812 maanden +4,8%
+€ 1.67512 mnd vs. NL +0,6%
Baarsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.084 voor Baarsweg 12 in Baars. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsweg 12 in Baars heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.783. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.084.

Verwachte verkoopprijs Baarsweg 12
€ 327.783[ € 311.315 – € 344.085 ]
Verkoper houdt over€ 322.927−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.489+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsweg 12 in Baars heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsweg 12
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 310.616[ € 295.085 – € 326.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.216 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsweg 12 adviseren wij in een bod van € 327.783, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.616 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.084+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.783+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.172+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsweg 12 in Baars bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 319.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.084
Verwachte verkoopprijs€ 327.783
Verwachte vraagprijs€ 310.616
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBaars
PlaatsBaars→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baars besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
C (29%)
D (28%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Baars

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baars op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brauweringen 5, 8336KK Baars
Brauweringen 5
2015 · 150 m²
€ 663.968
Straatbeeld van Eggerland 4, 8336KV Baars
Eggerland 4
1930 · 164 m²
€ 592.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.084 is Baarsweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Baars. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsweg 12 in Baars.

Wat is Baarsweg 12 in Baars waard?
Baarsweg 12 in Baars heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.084 (bandbreedte € 280.794 – € 357.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsweg 12 in Baars?
De verwachte vraagprijs van Baarsweg 12 in Baars is in juni 2026 € 310.616 (bandbreedte € 295.085 – € 326.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsweg 12 in Baars?
Voor Baarsweg 12 adviseren wij een bod van € 327.783 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsweg 12 in Baars?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsweg 12 in Baars bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsweg 12 in Baars zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsweg 12 in Baars is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baars is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Baarsweg 12 ligt rond € 319.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Baarsweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baars heeft 18% van de woningen zonnepanelen.