Woningwaarde Eggerland 4

8336KV Baars

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.588Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.488

+5,0%

[ € 517.869 – € 659.107 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 574.541[ € 545.814 – € 603.268 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.774[ € 572.559 – € 632.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Eggerland 4 in Baars heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.488 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.20512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.41612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Eggerland 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.488 voor Eggerland 4 in Baars. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eggerland 4 in Baars heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.774. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.488.

Verwachte verkoopprijs Eggerland 4

€ 602.774[ € 572.559 – € 632.828 ]

Verkoper houdt over€ 594.893−€ 7.881 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.979+€ 14.205 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.774

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eggerland 4 in Baars heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 574.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Eggerland 4

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 574.541[ € 545.814 – € 603.268 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 654.743[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eggerland 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 602.774, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.541 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.488+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.774+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.913+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eggerland 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 574.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eggerland 4 in Baars bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 588.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eggerland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.488

Verwachte verkoopprijs€ 602.774

Verwachte vraagprijs€ 574.541

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBaars

PlaatsBaars→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baars besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

C (29%)

D (27%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Baars

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baars op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.488 zit Eggerland 4 in het middensegment van Baars — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eggerland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eggerland 4 in Baars.

Wat is Eggerland 4 in Baars waard?

Eggerland 4 in Baars heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.488 (bandbreedte € 517.869 – € 659.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baars.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eggerland 4 in Baars?

De verwachte vraagprijs van Eggerland 4 in Baars is in augustus 2026 € 574.541 (bandbreedte € 545.814 – € 603.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.

Hoeveel moet ik overbieden op Eggerland 4 in Baars?

Voor Eggerland 4 adviseren wij een bod van € 602.774 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eggerland 4 in Baars?

De geschatte bruto maandlasten van Eggerland 4 in Baars bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eggerland 4 in Baars zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eggerland 4 in Baars is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eggerland 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baars is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Eggerland 4 ligt rond € 588.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eggerland 4?

Huishoudens in de buurt van Eggerland 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baars heeft 18% van de woningen zonnepanelen.