De gemiddelde huizenprijs in Baars (gemeente Steenwijkerland) bedraagt in juni 2026 € 806.669. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Baars (gemeente Steenwijkerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 3.732Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.87912 maanden +4,8%+4,8%

+€ 4.23512 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Baars

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Baars?

In Baars (gemeente Steenwijkerland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baars (gemeente Steenwijkerland) bedraagt € 4.013 per m².

Is Baars duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 806.669 (€ 3.959 per m²) is Baars (gemeente Steenwijkerland) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 179.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Baars

BetaalbaarDuur

€ 806.669[ € 541.958 – € 869.764 ]

Huizenprijs vs Nederland

52% hoger[ € 806.669 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Baars?

In Baars (gemeente Steenwijkerland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 776.416 (€ 3.863 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Baars (gemeente Steenwijkerland) is 85% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Baars

Nederland

Verdeling woningtype

Baars

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Baars?

In juni 2026 staan er 5 woningen te koop in Baars. Baars heeft een woningoverschot van 1 woningen (3,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,1% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Baars

5 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens381 minder dan woningen

Woningen39Overschot: 1 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Baars?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Baars stegen tussen 2020 en 2022 met +43,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Baars in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Baars

8336€ 806.669

Veelgestelde vragen over Baars

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baars (gemeente Steenwijkerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Baars?

De gemiddelde huizenprijs in Baars (gemeente Steenwijkerland) ligt in juni 2026 op € 806.669. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.013 per m². Daarmee is Baars duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Baars?

De woningmarkt in Baars (gemeente Steenwijkerland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 806.669, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Baars?

In Baars (gemeente Steenwijkerland) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 776.416 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 806.669. Overbieden is gebruikelijk in Baars.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Baars?

De huizenprijzen in Baars (gemeente Steenwijkerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 806.669.

Hoeveel inwoners heeft Baars?

Baars telt 185 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Baars heeft 39 woningen. Baars valt onder gemeente Steenwijkerland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Baars?

Baars valt onder gemeente Steenwijkerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Steenwijkerland: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 144/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.

Is Baars duur om te wonen?

Baars (gemeente Steenwijkerland) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 806.669. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 179.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.